タイにおけるホテル開発事業に初参画バンコクで「voco Bangkok Siam」、2029年開業予定

2025年12月18日

ホテル
海外関連

東京建物株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長執行役員小澤克人、以下「東京建物」）は、タイの現地法人「Tokyo Tatemono (Thailand) Ltd.」（以下「東京建物タイランド」）を通じて、タイ・バンコクでホテル開発事業「voco Bangkok Siam」（以下「本事業」）に参画しましたのでお知らせします。本事業は東京建物にとってタイにおける初のホテル開発事業となります。
なお、本事業は、タイの大手デベロッパーである「SC Asset Corporation Public Company Limited」（本社：タイ王国バンコク都、以下「SC社」）の子会社である「SCX Corporation Company Limited」（本社：タイ王国バンコク都、以下「SCX社」）との共同事業です。

タイにおけるホテル開発事業への参画背景

タイは観光大国として知られ、観光業は経済成長を牽引する基幹産業に位置づけられています。中でも首都バンコクは、多様な文化資源や商業集積、そして豊かな食の魅力などを背景に、国際的にも高い人気を誇る世界有数の観光都市であり、幅広い旅行者層を惹きつけています。
近年、旅行ニーズの多様化や高度化が進む中、より上質な宿泊体験やサービスへの期待が高まっており、タイ政府も高付加価値な観光客の誘致を掲げるなど、市場全体の質的成長が進展しています。また、主要国際空港の拡張やインフラ整備が進むことで、観光客数の増加が見込まれ、今後もタイにおける観光市場の着実な拡大が期待されます。
東京建物およびSCX社は、東京建物が日本国内で培ってきたホテル開発のノウハウと、SC社・SCX社が持つタイにおけるホテル開発の知見を最大限に生かし、本事業を推進してまいります。さらに、今後もタイ市場における新たな事業機会の創出と事業規模の拡大を目指してまいります。

本事業の特徴

本事業は、バンコクのCBD（中心業務地区）内でも、特に多くの大規模商業施設が集積するサイアムエリアに位置しています。BTSシーロムライン「National Stadium（ナショナルスタジアム）」駅に近接しているほか、BTSスクンヴィットラインとシーロムラインが乗り入れ、バンコク最大の乗降客数を誇る「Siam（サイアム）」駅が徒歩圏内にあり、観光客・ビジネス客の双方にとって高い交通利便性を備えています。
本事業の周辺にはサイアムパラゴン、サイアムディスカバリー、MBKセンターといった大規模商業施設が集積しており、ショッピングやグルメを目的とする観光客に特に人気のエリアです。また、バンコク中心部とスワンナプーム国際空港を結ぶエアポート・レール・リンクの始発駅「Phaya Thai（パヤタイ）」駅へのアクセスにも優れます。
本事業は、IHG（Thailand）Limited（以下「IHG」）が運営を行い、IHGのプレミアムブランド「voco」として2029年に開業予定です。2018年に誕生した「voco」は、IHGのホテルブランドの中でも特に急成長を遂げているブランドであり、2025年9月末時点で世界117軒のホテルを展開し、さらに108軒が開発中です。350室を備える本事業は、ローカルの魅力を随所に取り入れたライフスタイル志向のデザインを特徴としています。また、オールデイダイニングやバー、バンコクの街並みを望むプール＆プールバー、ミーティングルーム、ジム等の充実した付帯施設を完備し、海外からの観光客を中心とした需要を見込んでいます。

本事業の概要

物件名	voco Bangkok Siam（ボコバンコクサイアム）
所在地	タイ王国バンコク都パトゥムワン区
交通	BTSシーロムライン「National Stadium（ナショナルスタジアム）」駅徒歩3分、BTSスクンヴィットライン・シーロムライン「Siam（サイアム）」駅徒歩7分、BTSスクンヴィットライン「Ratchathewi（ラチャテーウィー）」駅徒歩8分
敷地面積	約3,088㎡
延床面積	約31,178㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上29階建
用途	ホテル（350室）
付帯施設	オールデイダイニング、バー、プール＆プールバー、ミーティングルーム、ジム等
着工	2026年9月頃
開業	2029年夏頃

本事業位置図

共同事業者について

本事業の共同事業者であるSCX社は、東京建物がタイ・バンコクにおいて分譲マンション開発事業等を共同で推進しているパートナー企業・SC社の子会社であり、戦略的事業パートナーとして、今後も継続的に新規プロジェクトの共同での推進について協議していくことで合意しています。本事業への参画によりSC社またはSCX社との共同事業は8件目となります。

SC社概要

社名	SC Asset Corporation Public Company Limited
本社所在地	1010 Viphavadi Rangsit Road, Chatuchak Sub-district, Chatuchak District, Bangkok, Thailand
設立	1995年
事業内容	住宅開発（コンドミニアム、戸建て、タウンハウス）
代表者	Nuttaphong Kunakornwong（CEO）

SCX社概要

社名	SCX Corporation Company Limited
本社所在地	1010 Viphavadi Rangsit Road, Chatuchak Sub-district, Chatuchak District, Bangkok, Thailand
設立	2019年
事業内容	物流施設、ホテル、オフィスをはじめとした商業用不動産開発、運営管理など
代表者	Rachod Nantakwang（CEO）

東京建物の海外事業について

東京建物は、2030年を見据えた長期ビジョン「次世代デベロッパーへ」において海外事業の拡大を重点戦略の一つと位置付け、現中期経営計画期間（2025-2027年度）において海外事業については1,100億円の投資を計画しています。現在、米国、オーストラリア、タイ、中国等において分譲マンション・賃貸マンション・オフィス・物流施設等の開発事業を展開しています。
これまで国内外で培ってきた経験とノウハウを最大限に生かし、海外における更なる事業機会の獲得に取り組んでまいります。

東京建物のタイにおける事業位置図

分譲マンション（コンドミニアム）
① The Estelle Phrom Phong（スクンヴィット26PJ）： 157戸、2022年竣工
② Tait Sathorn 12（サトーンPJ）：238戸、2023年竣工
③ Atmoz Oasis Onnut（オンヌットPJ）： 1,110戸、2023年竣工
④ Reference Sathorn Wongwianyai（リファレンスウォンウェンヤイPJ）※ ： 818戸、2024年竣工
⑤ Kave Coco Bangsaen（ケイブ・ココPJ）： 974戸、2025年竣工
⑥ Reference Ekkamai（リファレンスエカマイPJ）※ ： 396戸、2027年竣工予定
⑦ Reference Kaset District（リファレンスカセサートPJ）※ ： 387戸、2027年竣工予定
⑧ STILL Sukhumvit 20（スティルスクンヴィット20）※ ： 124戸、2028年竣工予定

分譲戸建て
⑨ Pave Kanchana-Ratchaphruek（ペイブKR PJ）※ ： 319戸、2024年より順次竣工

オフィスビル
⑩ Quant Sukhumvit 25（スクンヴィット25PJ）：延床面積約9,500㎡、2023年竣工

物流施設
⑪ SCX Logistics Bangna Km.20（メトロキャットPJ）※ ：延床面積約78,252㎡、2025年より順次竣工
⑫ SCX Logistics Laemchabang（レムチャバンPJ）※ ：延床面積約46,602㎡、2025年全体竣工

ホテル
⑬ voco Bangkok Siam（ボコバンコクサイアムPJ）※ ： 350室、2029年開業予定

※印はSC社またはSCX社との共同事業