少子高齢化Declining Birth Rate and Aging Population

近年、少子高齢化は急速に進み、2025年には総人口に占める65歳以上の割合が30%を超えることが予想されています。そうした中で、終の棲家としての住宅のあり方と、介護や医療などのサービスのあり方は重要な社会課題といえます。

東京建物グループは、シニア事業をビル事業・住宅事業に次ぐ「第三の柱となる事業」の一つとして位置づけています。東京建物シニアライフサポートを中心に、高齢者向け住宅サービスと介護サービスを一体的に提供することで、「住まい」と「サービス」がひとつになった豊かな暮らしを提供することを目指します。また、周辺に住まわれる住民の方々との関係を計画段階から念頭に置き、地域コミュニティの一員として、生涯住むことができる環境づくりを行います。

住まいとサービスにより「自分らしく生きる」環境をつくる

東京建物グループは、高齢者向け住宅事業を拡大するため、介護サービス・高齢者向け住宅の開発運営を行う東京建物シニアライフサポートを2014年7月に設立し、2016年末現在で10棟の「サービス付き高齢者向け住宅」を運営しています。東京建物シニアライフサポートが展開するサービス付き高齢者向け住宅「グレイプス」シリーズは、Brilliaブランドの新築分譲住宅で培った「人」を中心とした暮らしを実現するための住宅性能とサービスの考え方をもとに、高齢者が「自分らしく生きる」環境を追求しています。

  • サービス付き高齢者向け住宅とは、高額な入居一時金を支払うことなく、介護が必要な方には介護サービスなどを利用しながら自由に生活できる賃貸住宅であり、高齢者の居住の安定確保に関する法律(高齢者住まい法)によって規定されています。2011年10月の登録制度創設から5年で約6千5百件、約21万2千戸が整備され、今後も拡大が期待されています。

デベロッパーならではの高品質な住まい

建物は「Brillia」をはじめとする数多くの住宅開発経験により培ったクオリティの高い品質を確保するとともに、バリアフリーに配慮しています。高齢者住宅に多いワンルームだけでなく、物件によって2LDKまでの多様な部屋タイプを用意し、それぞれの入居者に応じた自分らしい暮らしを提供します。また、スイッチ等の高さ設定や掃除のしやすい素材・形状の採用など高齢者の方々に使いやすい住環境を整えています。

コンシェルジュサービスをベースとしたソフトサービス

日中はコンシェルジュが常駐し、居宅介護支援事業所や訪問介護事業所、医療機関と連携して入居者一人ひとりに合った最適なサポートを提案します。要介護度が高くなった場合でも、有料老人ホームと同等のサービスが提供可能です。また、高額な一時金が不要なので入居しやすく、「更新」が発生しない終身建物賃貸借契約なので、「終の棲家」として安心して暮らしていただけます。

有料老人ホーム事業の展開

一方で、健康状態など入居者によっては有料老人ホームのご希望もあることから、有料老人ホーム運営会社である誠愛苑を2014年9月に東京建物グループに加え、有料老人ホーム事業も展開しています。

2017年秋には、新宿区大京町にて有料老人ホームを新規開設する予定です。

TOPICS「近居」による安心の暮らし

2016年1月に開業した「グレイプスシーズン戸塚」は、隣接する分譲マンションと一体開発しています。これにより、高齢者とその家族が近くに住む「近居」と、介護や医療サービスをあわせることで、安心して暮らすことができる環境を提供することを目的としています。

グレイプスシーズン戸塚

TOPICS地域包括ケアにより継続的に地域で生活できる環境を整える

2016年10月に開業した「グレイプス辻堂西海岸」は、東京建物グループが目指すCCRCのモデルケースとして、医療や介護サービスを事業者と連携して地域住民にも提供します。

近隣の辻堂団地は昭和38年(1964年)に完成した団地で住人の約40%が高齢者です。訪問介護のニーズに医療や介護サービスで応えつつ、将来「グレイプス辻堂西海岸」への入居という選択肢が近隣住民の方々の安心につながれば良いと考えています。

  • CCRC(Continuing Care Retirement Community)とは、高齢者が健康でアクティブな生活を送るとともに、地域の住民との交流があり、介護が必要な時にはケアを受けて生活を続けられるコミュニティのことをいう。

グレイプス辻堂西海岸

施設一覧

サービス付き高齢者向け住宅 有料老人ホーム
保有物件 運営受託物件
  • グレイプス浅草
  • グレイプスふじみ野
  • グレイプス大森西
  • グレイプスフェリシティ戸塚
  • グレイプス川崎新町
  • グレイプスシーズン戸塚
  • グレイプス辻堂西海岸

-2017年稼働予定-

  • グレイプス立石
  • グレイプス用賀
  • グレイプス千歳台六丁目PJ(仮称)
  • 辻堂駅前PJ(仮称)
  • コーシャハイム千歳烏山
  • グレイプスガーデン西新井大師
  • グレイプスJ東池袋

-2017年稼働予定-

  • コーシャハイム平尾
  • アドニスプラザ大宮
  • サンスーシ北浦和
  • サンスーシ大和田

-2017年稼働予定-

  • 大京町有料老人ホーム計画(仮称)