周辺環境への取組みInitiatives for Surrounding Environment

潤いのある暮らしと生物多様性保全につながる緑地づくり

グループ環境方針「緑あふれる潤いのある街・暮らしの創造」のもと、緑がもつ力を最大限に活かし、生物多様性にも配慮しつつ、地球にとっても人にとっても、ゆたかで快適な環境を創出することをめざしています。

そのために、東京建物グループが開発する物件では、CASBEE®や東京都マンション環境性能表示で高い評価を得ることとしており、それには一定の緑地を設けることも含まれています。こうした基準に適合するために緑地を設ける際は、地域に元々ある植物の植生や生物の分布といった生物多様性を考慮して、植えるべき樹種を選定しています。

時には林全体を保存したり、樹木を移動させたり、新しく土壌や樹木を運び込んで緑地を創ることもあります。

そしてこれらの取組みは、SEGESやABINCといった緑地の第三者認証制度を利用して公平な第三者の視点での評価を受けています。

生物多様性に関連する第三者認証の取得例

SEGES
「つくる緑」

(公益財団法人 都市緑化機構)

SEGES:Social and Environmental Green Evaluation System
建築や開発など都市開発事業における緑の保全・創出計画を、一定の基準に沿って評価・認定することにより、豊かで潤いのある緑の街づくりを推進することを目的とする。地域の自然特性を活かすこと、緑地のマネジメント方法、緑地の公益機能などを評価する。

取得プロジェクト:ザ・ミリカシティ(大阪)、SKYZ・BAYZ(江東区)
SEGES
「都市のオアシス」

(公益財団法人 都市緑化機構)

事業者が設置・管理する緑地について、四季を感じる緑や生き物とのふれあい、憩いの場の提供など、都市のアメニティに特化した機能を評価する。親しみやすさなどの「公開性」、利用者の「安全性」、都市のヒートアイランド抑制や生物多様性保全などの「環境への配慮」の3つを審査する。

取得プロジェクト:大手町タワー(千代田区)、東京スクエアガーデン(中央区)
ABINC認証

(一般社団法人 いきもの共生事業推進協議会)

ABINC:Association for Business Innovation in harmony with Nature and Community
企業において、緑地がその地域の自生種や生物生息環境に配慮しているかを評価する認証。
維持管理の方法やステークホルダーとのコミュニケーションについても評価する。

取得プロジェクト:大手町タワー(千代田区)、ザ・ガーデンテラス目黒(品川区、2018年竣工予定)

都市における新しい緑の創出

元々、緑地の少ないオフィス街で一定規模の緑地を設けるには、“緑地の保全”よりも“人工的な緑地の創出”が必要になってきます。東京駅周辺は巨大なビルが林立するオフィス街ですが、近くには皇居があり、海も近く、多くの鳥類や昆虫類が移動して生息する街でもあります。

2014年4月に竣工した「大手町タワー」では、敷地全体の約3分の1に相当する約3,600m2におよぶ「大手町の森」を創りました。“本物の森”というコンセプトのもと、関東各地の山林から自然の樹木を集め、多様性に富む森を大手町に再現しました。緑地と通路を分離した配置は他のオフィス付属の緑地とは異なる独特なもので、多数な生物が集う場となっています。

また、2013年3月に竣工した「東京スクエアガーデン」では、ビルの地下1階から5階にかけて立体的に連なる約3,000m2もの緑化空間「京橋の丘」を創りました。

「大手町タワー」と「東京スクエアガーデン」の緑地は利用者に憩いをもたらすスペースとして、SEGES(社会環境貢献緑地評価システム)の「都市のオアシス」に認定されています。

「大手町タワー」の「大手町の森」

「東京スクエアガーデン」の「京橋の丘」

地域の原風景を緑地とともに保存する

生物多様性保存の観点からは、元々ある緑地を保存するのが望ましいことです。土中に含まれる微生物や植物の種などが保存でき、地形による周囲の環境との関係も引き継ぐことが期待できます。

ザ・ミリカシティは、大阪府吹田市千里丘の地に自然との共生を目指して生まれた13haもの広さを誇る大規模開発です。敷地内には、総戸数633戸の「ミリカ・ヒルズ」(2013年3月に竣工)と総戸数651戸の「ミリカ・テラス」(2015年3月に竣工)があり、保存緑地や提供公園など、敷地の約40%、約5.1haを緑地としました。

千里丘の原風景である桜並木や池、「ミリカ」の由来となったヤマモモなど既存樹木を最大限に生かし、周囲の生態系との調和に配慮しました。

「ミリカ・ヒルズ」は、2013年度「おおさか優良緑化賞」の大阪府知事賞と生物多様性賞を同時受賞。「ミリカ・テラス」は、2015年度「おおさか優良緑化賞」の大阪府知事賞を受賞。さらに、両物件あわせた事業が「緑の保全・創出により社会・環境に貢献する開発事業(都市開発版SEGES)」にマンション事業として全国で初めて認定されました。

  • 「おおさか優良緑化賞」:大阪府自然環境保全条例等に基づいてなされた緑化のうち、府内の都市環境の改善に貢献する緑化や、都市の魅力向上に資する緑化、新たな緑化手法のモデルとなる緑化等、特に優れた取組みに対し顕彰する制度。

保存した桜並木